地产新闻联播丨上海严查银行输血房企拿地资金 将穿透式监管
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1、统计局：9月CPI同比上涨1.9% 环比上涨0.7%
10月14日，国家统计局发布2016年9月份全国居民消费价格指数（CPI）。数据显示，2016年9月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.9%，环比上涨0.7%。
据国家统计局城市司高级统计师余秋梅分析，从环比看，9月份CPI上涨0.7%。食品中，部分地区处于蔬菜换茬期，加之受台风等恶劣天气影响，鲜菜价格环比上涨10.7%；天气转凉，部分瓜果逐渐下市，鲜果价格环比上涨5.2%。鲜菜和鲜果环比上涨合计影响CPI上涨0.33个百分点。
2、招商蛇口17.5亿摘得佛山顺德地块 溢价率达168.3%
10月13日，在经过158轮激烈竞价后，佛山市顺德区陈村镇金锠南路南侧04-01地块由佛山招商房地产有限公司以175188万元竞得，楼面价10195.44元/平方米，溢价率达168.3%。
出让公告显示，该地块为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，面积68731.91平方米，容积率高于1且不高于2.5；建筑密度不高于28%；绿地率不低于35%；出让起始价65295万元。
3、瑞银下调万科评级至沽售 指其股权结构进一步复杂化
瑞银近日发表研究报告，指万科企业（02202）管理层及股东分歧持续将近一年。集团今年8月引入战略投资者恒大及力信资本，虽有助支持股价，但将令股权结构进一步复杂化。
瑞银指，股东与深圳铁路项目的分歧仍未解决，另一方面，各方紧张关系已经影响了万科成立合资企业的能力。
4、深交所和港交所在香港正式启动深港通全球路演
10月13日，深交所和港交所在香港正式启动深港通全球路演，约600名机构投资者及券商代表参与推介会，香港交易所集团行政总裁李小加与深圳证券交易所理事长吴利军均有出席。
港交所行政总裁李小加及深交所理事长吴利军为全球路演致开幕词。李小加表示，深港通的推出将进一步完善内地资本市场与香港的互联互通，强化香港作为离岸人民币资产管理中心的地位。
5、凑不够首付 部分买家弃购新房
北京调控新政如秋日夜雨，一经落地，凉意袭来。据多家机构统计数据显示，在今年十一期间，北京纯商品住宅（不含保障房、自住房、商住房）成交量仅为136套，创六年同期以来新低。节后首个开盘的丰台区一纯新建住宅项目，开盘当天现场居然出现部分买家弃购现象。北京晨报记者从多个在售项目获悉，近期购房人弃购并非个案，新一轮博弈开始展露苗头。
6、总裁离职 星浩资本荣光消逝基金路在何处?
距离复地换帅仅仅4个多月后，其地产基金管理平台星浩资本再现高管离职。
近日，观点地产新媒体获悉，星浩资本执行总裁王国光已经离职，随后复星地产内部人士也确认了该消息，并且透露，王国光因个人原因，早于8月去职，而这距离6月3日传出其履新尚不足3个月。
7、当代置业拟发行2019年到期3.5亿美元票据
10月14日早间，当代置业（中国）有限公司公告宣布，发行2019年到期的3.5亿美元6.875厘优先票据，票据发行所得款项总额将约为3.49亿美元，公司拟作为若干现有债务再融资。
据观点地产新媒体查阅公告，当代置业董事会宣布，于2016年10月13日（纽约时间），公司、附属公司担保人、国泰君安、摩根士丹利、汇丰、UBS、VTB Capital及中泰国际就发行2019年到期的3.5亿美元6.875厘优先票据订立购买协议。
10月12日上午，上海银监局召集辖内机构高层开会，发出严控房地产贷款风险的警示。《第一财经日报》独家从一名接近参会者人士处获悉，监管此次要求严格，银行资金进入商品房用地交易方面将会被“穿透式”监管。
“本来就算银行贷款放不了，银行资金还有很多‘创新通道’绕道进入土地市场的。但如果监管严查，这块业务就不得不收缩。”该人士表示。
此外，也有一名股份制银行个金部门人士向本报表示了“收紧”的趋势，预计违规的房抵贷、实质为首付贷的消费信贷等也会受到整顿。
9、广州首套房贷款恢复认房又认贷？假的！
一边厢，央行近日召集5家国有大行及12家股份制银行召开商业银行住房信贷会议，央行要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。另一边厢，前天傍晚开始，广州下周起首套房贷即便还清，再购房首付由三成变成七成的消息在微信朋友圈疯转。
记者昨日调查了解到，央行调控房贷是真，但是广州下周起恢复认房又认贷的消息是假。包括四大行在内的多家银行均表示，房贷政策稳定，未有变化。而广州地区相关监管部门均表示，未发布房贷调整消息，目前也未听说有新政将发布。
10、日本学者：空置房已经成为日本的社会问题 中国要警惕
日本学者野口定久称，大量的闲置住宅所造成的资源浪费，已经上升为日本严重的社会问题之一。
野口定久在研讨会间隙接受人民网(603000,股吧)记者独家专访时透露，上世纪70-80年代，日本经济发展情况比较好的时候，建设了大量的住宅建筑。“当时的人口增长也是比较好的，是人口增长时期。那时的老龄化也不像现在这么严重。”
他说，当时的日本经济处于高速增长期，房子只要建好就能卖掉。到了90年代，日本经历了经济泡沫的破灭、崩溃，经济开始下滑。而此时人口正好也开始减少。日本社会“少子高龄”化的人口结构弊端也开始显现。
就近几年中国房地产市场的总体情况而言，在野口定久看来，他认为这种状况跟日本当时的泡沫时期具有较高的相似性。除了土地制度和房屋转卖制度的差别外，其他的很多情况都有相似点。
根据每日热点新闻整理
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