16-12-7新闻和报纸摘要全文（十一）

央广时评：别被困难吓住改革

央广网北京12月7日消息 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，央广系列时评《稳房价，还是要靠改革》，今天请听第三篇：《别被困难吓住改革》。

在不少人看来，货币宽松，是过去一轮房价暴涨的主因，随着人民币贬值压力加大，甚至有人给出“保房价”还是“保汇率”的单选题。

我们不妨就以流动的货币为主线，探求房地产问题的治本之道。

先说源头。近年来，经济下行压力较大、产能过剩问题凸显，市场主体纷纷向政府伸出求助之手。不少地方大搞地方保护主义，不让企业倒闭破产、不准银行抽贷逼债——市场不出清，资金占用大。而货币流通速度的大幅下降又倒逼源头放水，使同样的经济增长需要更多的货币去推动。

那么，多出来的货币会去哪儿呢？

数据显示，2008年后，国企资产负债率超过私营企业，逐渐上升；截至去年末，其负债占非金融企业整体负债约七成之多。财务软约束的国企截流过多金融资源，使得民间资本只得望洋兴叹；再加上投资前景不明、缺乏信心，市场总体倾向于持币观望。

这样一来，货币只能脱实入虚，影子银行风险隐现，房地产成了蓄水池——今年1至9月，全国房地产贷款增量占同期各项贷款增量的42.5%。而且，流动性可不像水、落地均匀散开，而是像蜂蜜，哪儿供需失衡，就会在哪儿堆积——所以，这两三年，哪儿收缩了土地供给，最近一轮房价暴涨中，哪儿就首当其冲。

但随着房价飙升，财富开始坐立不安，美元成了“避险池”，人民币贬值压力显现。由此看来，房地产的货币蓄水池已经过了警戒水位，系统性风险显现。

唯有全面深化改革，才能疏浚河道，让货币有序流转、助力经济。关键在源头，国企改革须给力。近期，国企混合所有制改革拉开大幕，地方国企改革全面铺开，“上热下冷”的局面得到改善。但阻力还是不小，理顺政企关系不容易；地方保护主义仍然盛行，打破刚性兑付是难题。土地、户籍、财税等制度改革须同步推进——重新定位土地和农民的关系，明确其财产权；重新定位土地和房价的关系，发挥市场的作用；重新定位土地和地方政府的关系，告别土地财政……如此一来，才有望卸掉旧包袱、形成新动能。

当然，改革不易，要挑战旧观念、旧体制和既得利益，也蕴含包括泡沫破裂在内的不确定性。但改革也有不少有利条件，别被困难吓住改革。2013年以来，我国没有出台大规模刺激措施，而是聚焦于提高经济增长的质量；我国是高储蓄、低外债国家，拥有大量国有资产，且仍处于新型城镇化进程中，内需潜力大、发展动能足。中国有条件，也应该有信心将包括房地产行业在内的一系列改革深入推进。