投资性房地产处置分录例题（房地产企业会计处理实务）

原标题：投资性房地产处置分录例题（房地产企业会计处理实务）

大家好，本节内容我们要一起学习的内容是关于成本模式计量下投资性房地产处置的会计处理。我们都知道，投资性房地产企业要么采用公允价值模式对其计量，要么采用成本模式对其计量。

成本模式计量下投资性房地产处置的会计处理

所以在采用不同模式计量时，其处置的会计处理也不太一样。所以，本节内容就成本模式计量下投资性房地产的会计处理进行展开。主要分为两部分内容讲解，第一部分是实际收到处置金额的账务处理，第二部分是结转账面价值的账务处理。

一、收到处置金额的账务处理

企业在处置投资性房地产时，无论是出售、转让还是报废等，均会收到处置资金。则需要按照实际收到的处置资金，计入银行存款科目，而对应的科目为其他业务收入。账务处理如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

二、结转账面价值的账务处理

由于采用成本模式计量投资性房地产，在持有期间会对其计提折旧或摊销，若发生减值还会计提相应的减值准备。因此要将这些从投资性房地产的原值中冲减，冲减后的金额计入其他业务成本科目。账务处理如下：

借：其他业务成

投资性房地产累计折旧（或投资性房地产累计摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

通过上面的账务处理，我们可以发现采用成本模式计量的投资性房地产在处置时的账务处理还是很简单的。接着后续的内容，我将和大家介绍比这个稍微复杂的采用公允价值模式计量下投资性房地产在处置时的账务处理的内容