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买房银行流水可以做假的吗(观文一览购房银行流水知识)

时间:2021-05-02 12:40:04 作者:重庆seo小潘 来源:51开业
原标题:买房银行流水可以做假的吗(观文一览购房银行流水知识) 买房者注意:关于流水证明,银行经理给出5大建议!作假需慎重 普通人买房,基本都需要依靠银行借贷来实现,毕

原标题:买房银行流水可以做假的吗(观文一览购房银行流水知识)

买房者注意:关于流水证明,银行经理给出5大建议!作假需慎重

普通人买房,基本都需要依靠银行借贷来实现,毕竟房价这么高,凭借自己上班的工资慢慢攒那需要等到猴年马月才能买得起。但是,如今在银行借钱买房的门槛也越来越高,如果不满足申请房贷的要求条件,银行就不会借钱给你。

因为房地产市场发展到一定程度,一些风险也应运而生,各种弊端逐渐凸显,比如前几年炒房投机风气弥漫在整个市场,导致很多人依靠高杠杆借贷的方式去炒房,人为扰乱了楼市状态和秩序,打破原有的平衡。为了尽快遏制炒房之风,如今调控政策不断趋严,监管通道持续收紧,银行也不敢再轻易地借贷,原因有二:一是响应国家“房主不炒”的目标;二是防范楼市过度高杠杆后潜在的风险隐患。

目前而言,银行提高了买房者申请房贷的资质,尤其是第一道关的流水证明尤为重要,它直接关乎到银行是否会借钱给你买房。想要申请房贷一次成功,那就提前做好准备,今天在这里告诉各位买房者,关于流水证明,银行经理给出5大建议!切记,作假需慎重。

建议1:买房计划制定,提前做好6个月以上的流水记录

这是申请房贷前准备工作的第一步,等到你正式向银行递交申请房贷资料时,银行都会先要求审查借贷人的流水情况,一般规定都是需要打印出半年以上的流水记录,这其中需要注意的标准是要连续、稳定、固定的收入,也就说在这半年以上的周期里,你每个月的收入都不会有较大的涨跌波动。并且属于工资收入部分的流水最好转账时就标注有“工资”说明。

如果说是以个人名义进行汇款转账,银行审查流水资质时很有可能会不通过。因此,请务必提前做好半年以上的流水记录,最好是以公司为名义的工资进账,这样才能确保申请房贷时能顺利通过。

建议2:借贷人的收入证明需要是月供的2倍

消费需要理性,而不是盲目,更不能随意购买自己承担不起的商品。毋庸置疑,房子肯定是大宗商品,一套总价在几十万到上百万不等,要买这么贵的一件商品,没有资金实力肯定是不行的。

根据银行的规定,借贷人的收入不得低于月供的2倍,如果个人达不到这个标准,那就提供夫妻两人的流水作为收入资金支持,证明你的家庭是有能力偿还房贷的,这样的办法同样能够获得贷款资质。

建议3:如果银行流水不足,还可以寻找担保

现在很多人的收入来源都是多样化的,有工作收入,还有睡后收入,比如股票基金、公司分红等,如果只是工资收入流水不足,我们可以把其他理财收入作为资金实力的证明,还可以寻找优质的担保方来为自己证明是有较强的还款能力,从而打消掉银行方面审核的风险担忧。

建议4:流水作假后果很严重,买房者请慎重

为了买房,一些购房者不惜铤而走险,比如伪造流水记录和证明,或者通过其他的途径进行流水造假,其实这些方式坚决不可取。原因如下:其一,房贷不属于小额借贷,动辄都是几十万,连本带息一共需要偿还上百万元,没有较好的收入流水很容易导致断供的风险发生;其二:流水造假一旦被银行查出,将会直接被拒贷,问题严重的还会追究其法律责任,同时自己的买房首付款也会打水漂。因此,在收入不足的状态下,倒不如不考虑买房,而是先想办法提高自己的资金实力。

建议5:可以利用合理的方法提前做好流水记录证明

在规定范围内,我们可以通过自有的资金往个人账户中定期转入,使得账面资金流量大。要记住,同样需要提前半年以上进行存入,也需要保证连续、固定、稳定的几个要求,保持账户的资金流水进出在正常的状态。当然,切记要合理,如果说你前一个月收入只有3000元,下一个月直接增长到10000元,这就有些不合乎情理了,银行方面一看就是在“作假”,而导致房贷申请被拒。

中国人对于买房有着一种执念,因为中国传统家庭中就有成家立业、结婚生子这样的文化理念,所以买房这件事情肯定逃避不了,迟早都要面对。笔者认为,买房的终极目的是为了给自己和家人提供更好的生活环境,而不是盲目不自知的一头扎进去,完全不顾透支买房后果的严重性,从而把整个家庭都推向一种危险的边界。