个人资产包括哪些方面（详解资产配置中的五大资产）

原标题：个人资产包括哪些方面（详解资产配置中的五大资产）

澳洲商业和投资移民的途径中，188a和132a非常注重考察申请人的企业经营和管理经验。

这两种签证，旨在为澳洲引入有经验的商业人才、随之带来资金、管理模式、填补市场空白、并且创造就业机会、以及带来直接的经济效益。

所以，申请资格的一个重要考核部分，就是申请人名下企业的财务状况。

这两种签证均要求

申请人、或申请人配偶（或申请人及配偶共同），

至少在过去4个财年中的2年，

拥有不低于30%的企业股份

（上市公司不低于10%）。

注：如果名下一家企业的数据未达标，可以由两家企业的数据合并申请。

在平时咨询过程中，很多申请人对于“资产”、“企业净资产”、“个人资产”、“家庭资产”等概念的理解会略有偏差，我们今天就一起探讨一下有关“资产”的不同定义。 01 - 资产 资产指任何公司、机构和个人拥有的任何具有商业或交换价值的东西。

企业的资产

现代会计的复式记账，

建立在会计学的基础等式之上：

资产=负责+所有者权益

资产，是指企业过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

资产的分类很多，如流动资产、固定资产、有形资产、无形资产、不动产等。

需要注意的是，会计学中的广义“资产”，包括“负债”和“所有者权益”两部分。企业（或个人）的负债（如借款、贷款、融资、应付账款/赊账等）与其他资产一样，在合理比例和流转控制下，理论上具有商业价值、且预期会给企业带来经济利益。（资产负债率也是反应企业财务健康状况的重要指标之一）

净资产

就是所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。

它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。

计算公式：净资产=资产总额-负债总额

个人资产/家庭资产

个人资产的意义就比较容易理解了。也就是个人名下、合法取得的财产，包括合法收入、房屋、车辆、投资等。个人资产不仅仅指申请人在某一个国家拥有的资产，而是全球范围内，在申请人名下的合法资产。

我们平时经常说起的个人资产，其实通常代指个人净资产，也就是全部资产-全部负债。

以房产为例：

假设w先生拥有一处房产，购买价格100万‘

首付20%、贷款80%

房产现市值1000万

那么该资产的净值计算方式为：

首付款：20万

贷款：80万

多年来已偿还贷款：10万（假设）

市值：1000万

净值=1000-80+10=930万

而我们需要证明和解释的资金来源，仅仅为首付款的20万。

家庭资产基本与个人资产一致，只是包含了申请人与配偶名下的所有个人资产和共有财产。

需要注意的是，23岁以上、并且不再依靠父母的经济来源生存的成年人，是不包括在父母家庭成员之中的（特殊情况除外，如：身体残疾或精神疾病的成年人不能独立生活等）；18-23岁之间的家庭成员，如果未婚、在读、没有独立的经济来源，则可以划为父母的家庭成员。