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地役权是什么时候设立-地役权举例说明

时间:2021-06-10 11:50:09 作者:重庆seo小潘 来源:51开业
原标题:地役权是什么时候设立-地役权举例说明 第三百七十二条  地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地,

原标题:地役权是什么时候设立-地役权举例说明

第三百七十二条  地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

举例说明:甲公司a地块邻海,乙公司b地块靠陆地一侧,乙公司为建设海景房而和甲公司协商:甲公司在30年内不得建设高于6层的建筑物,乙每年向甲支付一千万。

结合本案,乙公司为了提高b地块的效益,在空间上利用了甲公司的a地块。甲公司的a地块为供役地,乙公司的b地块为需役地。

与其相似的一个权利是民法典第288~296条规定的相领权:相邻关系可以简单理解为“邻居”,相邻权下为自己的便利使用“邻居”必要的土地等的也无需支付对价。

例如张三、李四相邻而居,张三必须经过李四门前才能到自己的家里,李四必须基于有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则为张三提供必要的便利。