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租房没到期不想租了能退押金吗_租房退房的注意事项

时间:2023-04-17 13:54:23 作者:重庆seo小潘 来源:互联网整理
租房没到期不想租了押金是否能退需要根据情况而定,具体如下: 1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金

租房没到期不想租了能退押金吗_租房退房的注意事项

租房没到期不想租了押金是否能退需要根据情况而定,具体如下:

1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

租房退房的注意事项

1、提前通知房东

如果我们打算搬到新房子并终止与前房东的租赁,那么我们至少要提前30天通知房东。因为出租人可以在此期间内在找到承租人,并在新的承租人在到之前对房屋进行一些必要的维修和清洁。

2、缴纳物业税的票据要留下:在租房过程中,产生的票据要保存好,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,以防退房时需要用上。

2、打扫房间

我们在离开之前,需要打扫好屋内的卫生。正常情况下,在租赁合同上面有明确标识。所以我们在离开之前,给房东打扫好屋内的卫生,留个好印象。

房间里有损坏要及时与房东沟通

租房子使用过程中,如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东,以免后期退房的时候把损坏计算在内。

3、房东进行检查

我们在离开前,房东一般都会与承租人约好退房检查。如果承租人在入住期间房间内设备有损坏,那么租客将面临扣除部分押金,要么全部扣除押金。如果损坏的费用超过押金,那么还需要支付赔偿金。

4、退房或者通知业主后,承租人可以要求额外的时间来清理行业整理一些物品,这种要求一般是被允许的。具体的时因人而异,可以和房东协商。

租房时的注意事项

1、留足找房时间

想租到合适的房子,可能会花费较长的时间,若等到上一个房子快到期了才开始找房,很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此,建议至少提前两周找房。

2、注意合租对象

选择合租时,最好跟同学或者熟人合租,不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。

注:最好通过大型中介寻找房源,与人合租,最好互相留下身份证等复印件,可以减少不必要的纠纷。

3、仔细查看证件

自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等,如果通过中介租房,需要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。

4、警惕“二房东”

根据法律规定,二房东如果将租赁房转租,需要经过房东的同意或者承诺,否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者可能会面临较大的风险。