过桥垫资利息多少（房产过桥垫资抵押贷款）

原标题：过桥垫资利息多少（房产过桥垫资抵押贷款）

2017年《人民的名义》这部电视剧上映，相信很多人都看过。在《人民的名义》里，大风集团蔡成功由于无法按期偿还京州城市商业银行的6000万贷款，约定以日息0.4%的利率向山水集团高小琴借款5000万用于偿还银行到期贷款，时间为期6天，抵押了大风集团的所有股权。在这个三方关系中，大风集团蔡成功向山水集团高小琴借的这5000万就属于垫资过桥贷款的一种。

所谓的过桥垫资其实是专门针对于已经申请了贷款由于某种原因无法按时偿还贷款的个人或企业而推出的一种专门化的服务。随着经济形势的下行，垫资过桥在经济市场上越来越常见。下面我们通过两个例子让大家更清晰了解个人垫资过桥和企业垫资过桥。

案例1：小明购买了一套按揭商品房，5年后房子升值了，小明要把房子委托给房产中介出售，由于小明的商品房是按揭购买的，所以小明得先把银行按揭贷款先结清，然后做房产解压拿到房产证，才能把房子出售。小明没有足够的资金来结清按揭贷款，于是找金融机构借款××元用于结清按揭贷款，3天后房子卖掉了，小明把卖房的资金偿还给了金融机构。这里小明向金融机构借款的××元属于个人垫资过桥贷款。

案例2：a企业2019年1月1日在工行借款一百万元，期限一年，约定于2020年1月1日偿还本息。到2019年12月20日，a企业年底很多应收账款暂时没有收回来，企业资金不足以偿还2020年1月1日在工行的借款100万元，于是a企业找某某机构借款100万元偿还工行100万元贷款，还清之后再进行续贷或者应收账款收回来了再还给某某机构。这里a企业向某某机构借款的100w元属于企业垫资过桥贷款。

垫资过桥贷款有什么特性呢？

1，时间短

垫资过桥贷款属于短期借款，借款周期一般只有几天或者几周，最长不会超过6个月

2，利息高

垫资过桥贷款的利率比银行同期利率要高，一般都是按日计息，简单来理解就是修桥要比修路贵。

3，速度快

垫资过桥贷款一般都是企业或个人应急所需，放款机构从审核到放款仅需几天时间，快则当天放款，时间一般不会超过一周